太陽光投資において、物件の売却や購入を考えている方であれば、ソルセルという名前を聞いたことがある方も多いと思います。
ソルセルの利用を考えている方は、ソルセルの特徴や利用するメリット・デメリットについて十分理解することが大切です。
太陽光投資の物件の売却・購入仲介数No.1「SOLSEL（ソルセル）」の特徴
太陽光投資に取り組む方の多くは、新築物件ではなく既に稼働している実績のある売電価格が高い中古物件を購入する場合が多いです。
理由は、稼働している方が実質の利回りが計算しやすいためです。
新築物件の場合、稼働した実績がないので、購入した後に想定より発電しなかった際は、シミュレーションと違った結果となります。
その一方で、何年か実際に稼働していた実績がある中古物件なら、発電量の推移が確認できるため、新規よりも正確な利回りをシミュレーションにより求めることが可能です。
また、銀行で融資を受ける際も、新規の不確実なものより、稼働実績のある中古物件の方が融資の審査に通りやすくなります。
実際の発電量とFIT期間や導入維持費を計算できるため、どの程度の期間で回収可能か想定しやすい分、銀行側も融資しやすいです。
このような理由から、太陽光投資に取り組む方は、中古物件を購入する方が多くなっています。
SOLSEL（ソルセル）は中古物件の取り扱い数が多い！
SOLSELでは、他にも複数ある仲介サイトの掲載件数に比べ、圧倒的に多くの約130件もの太陽光発電所が掲載されているため、利回りや売電価格、物件所在地などから、自分の希望条件に近い太陽光発電所を見つけられる確率が高いです。
また、SOLSELでは、国内であれば場所に制限がなく、全ての場所に対応可能なサービスを提供しています。
特定の地域に限定されるといった制限がなく、日本国内の太陽光発電であれば、全エリア対応しています。
SOLSELで太陽光発電を購入・売却するメリト
SOLSELで太陽光発電を購入・売却するメリットは、以下の通りです。
太陽光発電を購入するメリット
太陽光発電を購入するメリットは、以下2つです。
全国各地で太陽光発電所を取り扱っている
購入するメリット1つ目は、上記でも簡単に解説しましたが、全国各地で太陽光発電所を取り扱っていることです。
SOLSELでは、全国のさまざまな地域で太陽光発電所の取り扱いをしています。
太陽光設備の障害物や日当たり状況を確認したい、購入する前に実際の現場が見てみたいという方は、自分が住んでいる近くの発電所を購入しようと考える方も多いです。
また、融資を受ける金融機関次第（基本的には銀行融資の場合のみ）では、融資を受ける条件に発電所が所在するエリアが限られていることもあるため、条件に従い物件の所在地を選択しなければなりません。
例えそのような場合でも、全国各地で物件を取り扱っているSOLSELを利用すれば、限られた地域の中でも購入物件の選択肢を広げられます。
収益シミュレーションが細かい
購入するメリット2つ目は、収益シミュレーションが細かいことです。
SOLSELでは、自社の持つ独自データとこれまでの実績を利用し収益シミュレーションを算出しています。
シミュレーションでは、保険やメンテナンス費用といった太陽光投資の運用にかかる費用を全て含んだ金額になっています。
そのため、表面的に見た利回りと違い、実質の利回りが計算可能なため、運用した際の実際のシミュレーションとの差が小さく、太陽光発電を購入した後に、想定より売電収入がもらえなかったというリスクを防げます。
SOLSELでは、気になった物件の問い合わせを行えば、シミュレーションの詳細が無料で確認できます。
太陽光発電を売却するメリット
太陽光発電を売却するメリットは、以下2つです。
専用コンシェルジュが問い合わせから購入・売却完了までを丁寧にサポート
売却するメリット1つ目は、専用コンシェルジュが問い合わせから購入・売却完了までを丁寧にサポートしてくれることです。
SOLSELでは、物件の問い合わせから購入後のアフターフォローまでを、専用コンシェルジュがすべて丁寧にサポートしてくれるため、手続きの方法が不明だったり、必要な書類を揃え忘れてしまったりした結果、申し込みが完了できなかったという事態が避けられます。
手続きのすべての段階で丁寧にサポートしてもらえるため、太陽光発電自体が初心者の方でも安心して任せられます。
手数料がかからず買い手が見つかるまでのスピードも早い
売却するメリット2つ目は、買い手が見つかるまでのスピードが早く、売主負担の手数料が無料なことです。
太陽光発電売却までに要する期間は、最短で1.5ヶ月、平均で3ヶ月と言われています。
自分が所有している太陽光発電における稼働の年数や、売電の実績から売却相場の査定価格が設定されます。
物件の掲載費用がかからないため、今すぐに売却を考えていない場合や、一旦査定価格よりも高く見積もって掲載したいという方もお試しで掲載するケースもあるようです。
SOLSELで太陽光発電を購入・売却するデメリット
SOLSELで太陽光発電を購入・売却するデメリットは、以下の通りです。
太陽光発電を購入するデメリット
太陽光発電を購入するデメリットは、好条件の太陽光発電はすぐに売れてしまう点です。
ここ最近で、FIT価格が低下したことにより、新規の太陽光発電よりも、中古の太陽光発電市場が賑わっています。
SOLSELで取り扱われている多くの発電所は、条件の良い中古発電所のため、投資家からの評価が比較的高く、このような好条件として扱われる発電所は短期間で購入希望者が見つかってしまいます。
そのため、利回りが良く収益性が高い太陽光発電所を見つけたい場合は、一度問い合わせして担当者を付けてもらったり、定期的にホームページを確認したりすることがおすすめです。
またソルセルのアプリをダウンロードすると、物件情報がプッシュ通知で送られてくるため、より早く物件情報を入手することができます。
太陽光発電を売却するデメリット
太陽光発電を売却するデメリットは、他のサービスと見積もりを比べられないことです。
SOLSELは、自社のみのワンストップサービスですので、SOLSELが作った資料しか入手できません。
物件の適正価格を知り、より自分にとって損のない売却にするためには、他社の見積もりと比べ、少しでも高い価格で売却することが重要なポイントです。
SOLSEL（ソルセル）を利用した投資家の口コミ・評判
SOLSEL（ソルセル）を利用した投資家の口コミ・評判を3つ紹介します。
【口コミ①：手続きが驚くほどスムーズ】
太陽光発電投資が始めてだったんですが「ソルセル」を選んで大正解でした。
1番嬉しかったのは、専任の担当者が最初から最後までサポートしてくれたこと。
書類や資料・契約書まですべて作成してくれるし、きになったことがあればいつでも答えてくれるし、私には大助かり。
実際に購入した物件も想定以上で楽しく副業できています。
【口コミ②：シミュレーションがわかりやすい！】
事前に提示していただいたシミュレーションがとてもわかりやすかったので、ソルセルさんで太陽光を購入することを決めました。
実際に稼働してシミュレーション通りに発電しているのを見ると、「あのシミュレーションすごい」と思います。
引用：太陽光発電売買仲介サイト『SOLSEL（ソルセル）』の評判｜フルサポートで安心・楽チン！ | 太陽光発電メリットとデメリット
【口コミ③：利回りが13％を超えています】
最初は別のサイトに売却を依頼していたんですが、全然買い手がつかず、半年経っても売れ残り状態のまま。
そこで「ソルセル」に変更したら、わずか1週間で売却に成功。
売却価格も想定より大幅にアップしたので、ソルセルに乗り換えて本当に良かったと思います。
口コミ①と②は、購入に関する口コミです。
口コミ①では、SOLSELの丁寧なサポート体制に対する評価の高い口コミです。
太陽光発電の投資で中古物件を購入するのが初めての方にとって、最初から最後まで丁寧なサポートが受けられることは非常に安心できるため、とても重要なポイントになります。
また、口コミ②はシュミレーションの精度の高さに対する評価の高い口コミです。
投資家にとって、できる限りリスクや失敗を避けたいのは当然のことです。
できる限り良い結果を出すには、上手くいくかどうかシミュレーションが大事になりますので、しっかりと確認するようにしましょう。
口コミ③は、売却でSOLSELを利用した口コミです。
他のサイトではなかなか売却できなかった物件が、SOLSEL利用後1週間で売却できた事例です。
このように、売却するサイトによって、売却までにかかる時間や売却価格が異なりますので、売却時には慎重にサイトを選びましょう。
完全無料で開催中！SOLSEL（ソルセル）の太陽光投資セミナー！
太陽光投資は、不動産投資のような認知度の高い投資商品と比べ、まだまだ認知度が低いため、利益を得る仕組みや、不動産や株式などの他の投資と比べ利回りはいいのかなど、十分に理解できている方は少ない現状です。
ネットにも多くの情報が掲載されていますが、数ある情報の中から正しい情報だけを自分で選択し知識を身に付けるのは困難です。
SOLSELが開催するセミナーでは、これまで長い年月を太陽光発電に費やしてきたからこそ知っている、太陽光発電の投資で利益を獲得するためのノウハウを、知識が全くない初心者でも理解できるように丁寧に解説してくれます。
そのため、セミナーには不動産投資と太陽光投資のどちらに取り組むか悩んでいる方や、既に太陽光発電を持っている方、太陽光投資に関して知識が全くない初心者など、幅広い方が参加し評価も高いセミナーです。
セミナーでは、具体的に太陽光投資に関する基礎の知識や、融資・節税の方法、不動産投資との比較といった内容が解説されています。
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まとめ
太陽光投資に取り組む方の多くは、新築物件ではなく既に稼働している実績のある売電価格が高い中古物件を購入する場合が多いです。
SOLSELには、購入の面では全国各地で太陽光発電所を取り扱っている、売却の面では、専用コンシェルジュが問い合わせから購入・売却完了までを丁寧にサポートしてくれるといったメリットがあります。
しかし、その一方で好条件の太陽光発電はすぐに売れてしまったり、他のサービスと見積もりを比べられなかったりといったことがデメリットです。
太陽光投資に取り組むために、太陽光発電を購入・売却する際には自分にとって利益の大きい選択をすることが重要になりますので、SOLSELのメリットやデメリットなどを十分に理解した上で取り組むようにしましょう。
